こんにちは、ねこ賃貸です🐾
今回は 「大阪市淀川区で猫と暮らせる賃貸」 をテーマに、
2025年11月時点の募集データをもとに、数字でリアルを解説します。
- 猫可物件はどのくらいある？
- 家賃相場は高い？
- 何匹まで飼える？
- どの駅が一番探しやすい？
「新大阪がある区＝高そう」というイメージの裏側も含めて見ていきましょう。
■ 大阪市淀川区の人口・街の特徴
人口（2025年）
- 183,444人
- 大阪市24区中 2位
大阪市内でも人口が非常に多く、
単身者・転勤者・ファミリーまで幅広い層が暮らすエリアです。
■ 交通アクセス
淀川区は 新大阪を中心に路線が集中 しており、
大阪市内・京都・神戸方面へのアクセスに優れています。
| 路線 | 主な駅 |
|---|---|
| JR東海道本線（京都線・神戸線） | 東淀川・新大阪・塚本 |
| JRおおさか東線 | 新大阪 |
| JR東西線 | 加島 |
| Osaka Metro御堂筋線 | 西中島南方・新大阪・東三国 |
| 阪急京都線 | 十三・南方 |
| 阪急宝塚線 | 十三・三国 |
| 阪急神戸線 | 十三・神崎川 |
通勤・出張が多い方には非常に便利な立地です。
■ 大阪市淀川区の家賃相場（全物件・管理費込み）
| 間取りタイプ | 募集戸数 | 平均家賃 |
|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,432戸 | 71,089円 |
| 1DK・1LDK | 1,100戸 | 121,158円 |
| 2K〜2LDK | 249戸 | 148,149円 |
| 3K以上 | 28戸 | 197,942円 |
単身向けは比較的現実的ですが、
1LDK以上は一気に家賃が上がる 傾向があります。
■ 大阪市淀川区の猫可賃貸｜全体のどれくらい？
2025年11月時点の募集物件 2,809戸 のうち…
🐱 猫可：893戸（31.8%）
→ 約3件に1件が猫OK。
大阪市内でも 猫可割合がかなり高い区 です。
■ ペット可・猫可の割合
- ペット可：36.5%
- 猫可：31.8%
「ペット可」と書かれていても、
実際には 犬のみ可で猫NG というケースは少なくありません。
ここを見誤ると、
「内見後に猫NGが発覚」ということも起こります。
ねこ賃貸では
管理会社・オーナーに直接確認し、猫可を確定させた物件のみ を紹介しています。
この見極めが、いちばん価値が出る部分です。
■ 猫可物件の飼育頭数｜割合
猫可893戸の内訳はこちら👇
- 1匹可：78.2%
- 2匹可：21.6%
- 3匹可：0.2%
→ ほぼ1匹前提 のエリア。
2匹以上を希望する場合は、
交渉可能な物件を最初から狙うことが重要 です。
■ 猫可物件の戸数分布（間取り × 家賃）
● ワンルーム・1K
- 〜6万円：11戸
- 6〜8万円：118戸
- 8〜10万円：89戸
- 10万円〜：0戸
● 1DK・1LDK
- 〜6万円：5戸
- 6〜8万円：11戸
- 8〜10万円：14戸
- 10万円〜：550戸
→ 淀川区の猫可1LDKは10万円超がほぼ前提。
● 2K・2DK・2LDK
- 〜6万円：2戸
- 6〜8万円：5戸
- 8〜10万円：3戸
- 10万円〜：81戸
● 3K以上
- 〜6万円：0戸
- 6〜8万円：0戸
- 8〜10万円：2戸
- 10万円〜：3戸
ファミリー向け猫可は 数も少なく競争率高め です。
■ 大阪市淀川区で猫可物件が多い最寄駅TOP5
- 西中島南方：240戸
- 神崎川：157戸
- 東三国：124戸
- 新大阪：103戸
- 十三：99戸
→ 西中島南方が圧倒的トップ。
単身向け・築浅・猫可が集中しています。
■ 淀川区で猫と暮らす賃貸を探すコツ（専門家視点）
- 単身・1匹飼育なら選択肢は多い
- 2匹以上は「交渉前提」で考える
- 1LDK以上は家賃10万円超が現実ライン
- 駅ごとに家賃差・物件タイプの差が大きい
- 「ペット可表記」を鵜呑みにしないことが重要
■ 大阪市淀川区で猫可賃貸を探すなら、ねこ賃貸へ🐾
ねこ賃貸は 猫と暮らせる賃貸専門 の不動産仲介です。
- 猫可物件の正確な抽出
- 飼育頭数の確認・交渉
- 初期費用の調整
- 猫との暮らし前提での物件提案
データについて
人口データ：総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた2025」
その他の家賃相場・募集戸数・猫可物件データ：
ねこ賃貸調べ（2025年11月時点の募集中物件）
