こんにちは、ねこ賃貸です🐾
今回は 「大阪市都島区で猫と暮らせる賃貸」 をテーマに、2025年10月時点の最新データをもとに詳しく解説します。
- 猫可物件はどれくらい？
- 家賃の相場は？
- 何匹まで飼える？
- どの駅が探しやすい？
数字と専門的視点を交えて、都島区が猫と暮らしやすい街なのかを見ていきます。
■ 都島区の人口・街の特徴
人口（2025年）
- 107,904人
- 大阪市24区中 12位
都島区は住宅街としての人気が高く、
落ち着いた住環境を求める方に支持されるエリアです。
■ 交通アクセス
複数の鉄道が利用でき、通勤・通学しやすいのが魅力です。
| 路線 | 駅 |
|---|---|
| JR大阪環状線 | 桜ノ宮・京橋 |
| JR東西線・片町線（学研都市線） | 大阪城北詰・京橋 |
| JRおおさか東線 | 城北公園通 |
| Osaka Metro谷町線 | 都島・野江内代 |
| Osaka Metro長堀鶴見緑地線 | 京橋 |
| 京阪本線 | 京橋 |
特に京橋周辺は利便性が高く、単身・ファミリー問わず人気。
■ 都島区の家賃相場（全物件・管理費込み）
| タイプ | 募集戸数 | 平均家賃 |
|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 598戸 | 73,565円 |
| 1DK・1LDK | 334戸 | 107,557円 |
| 2K〜2LDK | 68戸 | 116,348円 |
| 3K以上 | 26戸 | 162,996円 |
ワンルーム〜1LDKが中心で、単身者が住みやすい相場です。
■ 都島区の猫可賃貸｜全体のどれくらい？
2025年10月時点の募集物件 1,025戸 のうち…
🐱 猫可は 272戸（26.5%）
→ 猫可物件の割合が高く、4件に1件が猫OK。
■ ペット可・猫可の割合
- ペット可：36%
- 猫可：26.5%
「ペット可」と書かれていても、
実際には“犬のみ可”で猫NGというケースが多くあります。
そのため、
本当に猫が飼える物件かどうかを正確に確認することが非常に重要です。
ねこ賃貸では、物件ごとに管理会社・オーナーへ直接確認し、
“猫と暮らせる物件だけ” を精査して紹介 しています。
■ 猫可物件の頭数制限｜1匹〜3匹・頭数無制限の割合
猫可272戸の内訳はこちら👇
- 1匹可：58.3%
- 2匹可：25.6%
- 3匹可：16.1%
→ 都島区は 「1匹可」が中心。
ただ、他区と比べて 3匹可が多いことが大きな特徴 です。
オーナーとの交渉次第で頭数を増やせるケースもあるため、
多頭飼いの方は “交渉可能な物件” を選ぶのが鍵になります。
■ 猫可物件の家賃帯 × 間取り分布
● ワンルーム・1K（単身向け）
- 〜6万円：3戸
- 6〜8万円：60戸
- 8〜10万円：57戸
- 10万円〜：5戸
● 1DK・1LDK（ゆとり単身）
- 〜6万円：3戸
- 6〜8万円：2戸
- 8〜10万円：18戸
- 10万円〜：79戸
● 2K〜2LDK（カップル・ファミリー）
- 〜6万円：5戸
- 6〜8万円：2戸
- 8〜10万円：3戸
- 10万円〜：21戸
● 3K以上（広め）
- 10万円〜：15戸
広い間取り＋猫可は都島区でも希少です。
■ 都島区で猫可物件が多い最寄駅TOP5
- 都島：105戸
- 京橋：57戸
- 野江内代：44戸
- 城北公園通：34戸
- 桜ノ宮：24戸
→ 都島駅が圧倒的に多く、探しやすいエリア。
京橋・野江内代も安定した物件数があります。
■ 都島区で猫と暮らす賃貸を探すコツ（プロ視点）
- 1LDK以上は競争率が高く、早めの問い合わせが安心
- 3匹可を狙うなら“交渉しやすい物件”の見極めが必須
- 都島駅周辺は猫可数が多く探しやすい
- 物件ごとに“猫の飼育条件”が大きく異なる点に注意
ねこ賃貸では、
頭数交渉・脱走対策・初期費用調整・飼育可否の正確な判定 を行い、
猫との暮らしを第一にサポートします🐾
■ 都島区で猫可賃貸を探すなら、ねこ賃貸へ🐾
ねこ賃貸は「猫と暮らせる賃貸専門」の不動産仲介です。
- 猫可物件の抽出
- 飼育頭数の交渉
- 初期費用の調整
- 脱走対策・設備相談
- オーナーとの条件調整
すべて“猫のため”に最適化されています。
本記事で使用している人口データは、総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた2025」を参照しています。
その他の家賃相場・募集戸数・猫可物件データは、すべて「ねこ賃貸調べ」（2025年10月時点の募集中物件）です。
