猫を2匹以上飼いたいと考えたとき、最初にぶつかる壁が「多頭飼い可能な賃貸が少ない」という問題です。
実際、賃貸物件の多くは
- ペット不可
- ペット可（犬のみ）
- 猫可でも1匹まで
という条件が多く、猫の多頭飼いに対応している物件はかなり限られています。
この記事では、
猫可賃貸を専門に扱う不動産屋の視点から
- 多頭飼い可能な賃貸の探し方
- 物件探しで失敗しないポイント
- よくある勘違い
を分かりやすく解説します。
猫可賃貸でも多頭飼いできない理由
まず知っておきたいのが、
猫可＝多頭飼いOKではないということです。
多くの物件では
- 猫1匹まで
- 猫1匹＋敷金増額
- 猫2匹まで相談
といった形で、頭数制限が設けられています。
理由は主に次の3つです。
原状回復リスク
猫が増えるほど
- 壁の爪とぎ
- 床の傷
- におい
などが発生するリスクが高くなります。
退去時のトラブルについては
「猫可賃貸でよくある原状回復トラブル」
の記事でも詳しく解説しています。
近隣トラブル
多頭飼いになると
- 夜中の運動会
- 飛び跳ねる音
などが原因で、近隣トラブルにつながる可能性があります。
オーナーの心理
オーナーからすると
- 1匹 → 想定内
- 2匹以上 → 想定外
と感じることが多く、
その結果、頭数制限が設定されることが多いのです。
多頭飼い可能な賃貸を探す方法
では、どうやって多頭飼い可能な賃貸を見つければよいのでしょうか。
方法① 「猫可」で絞った後に頭数を確認する
不動産サイトでは
- ペット可
- ペット相談可
の検索はできますが、
猫の頭数まで検索できるサイトはほとんどありません。
そのため
- 猫可物件を探す
- 管理会社に頭数を確認
という流れになることが多いです。
方法② 「多頭飼い相談可」を探す
中には
- 多頭飼い相談可
- 猫2匹相談
といった条件の物件もあります。
ただし「相談可」は
- 条件付き
- 敷金増額
- 原状回復特約あり
といったケースも多いので、
契約内容は必ず確認しましょう。
方法③ 猫専門の不動産会社に相談する
実はこれが一番確実な方法です。
猫専門の不動産会社では
- 管理会社との交渉
- 多頭飼いの実績がある物件
- 原状回復条件の確認
などを事前に行うことができます。
多頭飼い賃貸で失敗しないためのチェックポイント
多頭飼い賃貸では、
次のポイントを必ず確認しましょう。
飼育頭数
契約書に
- 猫2匹まで
- 猫3匹まで
と明記されているかを確認します。
部屋の広さ
多頭飼いでは、部屋の広さも重要です。
一般的には
- 猫1匹 → 25㎡以上
- 猫2匹 → 30㎡以上
- 猫3匹 → 35㎡以上
程度が目安になります。
猫と暮らす間取りについては
「猫と快適に暮らすための部屋の広さと間取りのポイント」
の記事も参考にしてください。
入居審査
多頭飼いの場合、
入居審査が慎重になることがあります。
多頭飼い賃貸は「物件数が少ない」
猫の多頭飼い可能な賃貸は、
普通の賃貸よりもかなり数が少ないのが現実です。
そのため
- エリアを広げる
- 家賃の幅を広げる
- 築年数を柔軟に考える
などの工夫も必要になることがあります。
猫と安心して暮らせる賃貸を探している方へ
ねこ賃貸では
- 猫の多頭飼い可能な賃貸
- 原状回復トラブルが起きにくい物件
- 猫と暮らしやすい間取り
を重視して物件をご紹介しています。
「猫を2匹以上飼いたい」
「多頭飼いできる賃貸を探している」
という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
